Poradna a novinky

Rostoucí ceny nemovitostí mohou ztížit návrat do vlastního bydlení. Pevná cena pro pozdější zpětný odkup závisí na smluvním ujednání; sama o sobě nezaručuje, že na odkup budete mít peníze.

Po zamítnutí dalšího úvěru pozastavte nové žádosti a sepište své dluhy i výdaje na bydlení. Kontaktujte věřitele a bezplatnou dluhovou poradnu; vhodný postup závisí na vašich příjmech, závazcích a fázi vymáhání.

Finanční správa upozorňuje na možné nesplnění povinnosti dodanit dříve uplatněné odpočty po předčasném ukončení penzijního spoření. Pokud vznikne daňový nedoplatek, nejprve kontaktujte správce daně; u nabídek na jeho vyplacení prověřte smlouvy a postup úhrady dluhů.

Skryté závazky partnera mohou vést k exekuci společné nemovitosti. Po jejich odhalení je potřeba zjistit rozsah dluhů, prověřit možnosti obrany druhého manžela a včas řešit hrozící prodej.

Ceny bytů, domů a nájmů se vyvíjejí různě podle lokality i typu nemovitosti. Při dluzích potřebujete aktuální odhad a vyčíslení závazků, protože očekávané zdražení samo nezajistí jejich splacení ani odvrácení dražby.

Pokud vám zaměstnavatel v platební neschopnosti dluží mzdu, ověřte možnost podat žádost o uspokojení mzdových nároků na Úřad práce. Banku či pronajímatele kontaktujte ihned, ideálně před splatností, a požádejte o individuální dohodu o platbách.

Sporný rozvod a nedohoda o společném domě s hypotékou mohou vyústit v patovou situaci a exekuci. Zjistěte, jak majetek vypořádat a dál v nemovitosti bydlet.

Snížení měsíčních výdajů na bydlení vyžaduje porovnání splátky hypotéky s běžným nájemným. Při vysokém zadlužení může včasný prodej pomoci uhradit stávající závazky.

Růst hypotečních sazeb k hranici šesti procent zásadně proměnil realitní trh a hluboce zmrazil poptávku po starších bytech. Pokud majitel pod tlakem dluhů spoléhá na standardní prodejní proces, riskuje, že kvůli dlouhému čekání na kupce a narůstajícím sankcím přijde o veškerý zisk. Zjistěte, jak přesně současný trh funguje, proč se nelze spoléhat na neověřené zprávy o oživení a jaké existují bezpečné alternativy k záchraně bydlení.

Při nahromadění nezajištěných úvěrů na bydlení je nutné okamžitě spočítat celkový dluh, oslovit věřitele a případně zastavit narůstající závazky prodejem nemovitosti.